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一、工程概况

商业屋面经现场勘查，位于北侧屋面有零星渗漏，屋面有分机出风口。

二、编制依据

1、《屋面工程技术规范》 GB50345-2012

2、《屋面工程质量验收规范》    GB50207-2012

3、《安徽省住宅工程质量通病防治技术规程》 DB341659-2012

三、渗漏原因分析

1、屋面保温层内蓄水，且无法排出，形成蓄水池；

2、原防水层老化失去防水效果；

3、建筑结构部分薄弱，导致渗漏。

四、维修方案步骤详释

步骤1：做好施工面分割后，将保温层积水排出

1.1将需要维修的部位进行分割，分割方法，将原屋面保温、保护层等全部凿除约20cm宽，直至结构面，采用防水材料封堵成止水梗。

1.2在风机口部位、女儿墙阴角渗漏部位、落水口部位将找平层切割，宽度约20cm。

1.3原面层防水层、保温层切除。

1.4原落水口降低，将保温层内积水排出。

步骤2：屋面落水管根部位凿除至结构层做加强处理。

步骤3：风机口部位做加强处理。

步骤4：女儿墙现渗漏部位做加强处理。

步骤5：防水层设置

5.1非上人屋面防水层设置，采用非固化橡胶沥青防水涂料+3mm厚SBS防水卷材施工，女儿墙上翻至顶部避雷针部位。

步骤6：屋面防水施工完成后，由于保温层内含水，一段时间内会有渗漏现象，可在渗漏点处采用聚脲注浆液进行注浆，该注浆工艺俗称再造防水层。

五、卷材及非固化沥青防水涂料施工方案

1、 SBS改性沥青防水卷材

1.1工艺流程

基面处理—防水卷材定位—非固化沥青防水涂料—铺贴防水卷材—排气、压实、接收头处理—清理现场—防水层验收。

1.2施工工艺

1、防水基层要求：

铺贴卷材前，应对防水基层（找平层）进行检查验收，必须达到下述规定：

1）、对基层要求：表面干燥，一般含水率不大于9﹪，要求基层更坚硬、牢固、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动和掉灰、无积水等缺陷。

2）、防水基层若有缺陷或积水、积雪等现象必须进行修理和清理，合格后方可进行防水施工。

1.3施工方法

1、铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。

2、卷材粘贴：在基层面及卷材粘贴面已涂刷好粘结材料的前提下，注意用线控制，位置要正确，粘结固定端头,然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。

3、卷材不得在阴阳角处接头,接头处应间隔错开。

4、操作中排气:每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍,以便将空气排出。

5、滚压：排除空气后,为使卷材粘结牢固,应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。

6、接头处理：卷材搭接的长边与端头的短边100mm范围，用液化气热熔粘结；并挤出空气，不许有皱折，然后用铁辊滚压一遍。

7、凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氨酯嵌缝膏填密封严。

8、收头处理：防水层周边用用液化气焊枪热熔处沥青，并用铁铲抹平。

9、防水层施工不得在雨、风天气进行，施工的环境温度不得低于0℃。

2、非固化沥青防水涂料

2.1工艺流程

基面处理—吹风机将浮灰吹去—细部处理（水落口管根、附加层等）—加热处理——刮涂施工

2.2施工工艺

1、防水基层要求

防水施工前，对基面进行检查：

1）、对基层要求：表面干燥，一般含水率不大于9﹪，要求基层更坚硬、牢固、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动和掉灰、无积水等缺陷。

2）、防水基层若有缺陷或积水、积雪等现象必须进行修理和清理，合格后方可进行防水施工。

2.3施工方法

1、防水涂料施工总则

1）、施工时，要均匀刮涂在基层处，薄厚均匀，并满足设计要求。

2）、与卷材铺贴顺序和铺贴方向同时进行，先刮涂防水涂料，然后铺贴卷材，卷材不同部位的粘结按上述要求进行。

2、封边处理

由于非固化沥青防水涂料具有蠕变性，在上墙部位一定要预留出300mm高度用于卷材与基面的焊接，以防卷材脱落。

2.4成品保护

1、经检查验收后的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成隐患。

2、穿过管根，不得损伤变位。

3、变形缝、水落口等处施工中临时阻塞的废纸、麻绳、塑料布等，完工后应及时清理出去保持管内、管口畅通无阻。

六、安全控制事项

1、屋面卷材施工过程注意明火安全，现场需配置灭火器；

2、人员施工时做好临边防护。

七、材料选用

1、主材选用：

1.1品牌：东方雨虹；

1.2材料类别：非固化沥青防水涂料、3mm厚SBS防水卷材；

2、辅材：水泥、黄沙等。

八、质保期：非人为破坏及不可抗力造成损坏，质保五年。